ヴェルビュ高砂

  • 東京都葛飾区柴又一丁目

  • 京成本線 / 京成高砂駅 徒歩8分

  • 2001年築 / 6階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より6.5%割安

販価
4,780万円
63.3万円/㎡
相場
5,113万円
67.7万円/㎡
3,595
4,607
5,619
6,630
AI査定結果
推定相場価格
5,113万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,607万円〜5,619万円
61.0万円/㎡〜74.3万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年3月9日
ヴェルビュ高砂
4,780万円（63.3万円/㎡）/ 4階 / 75.57㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は53.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/084,780万円63.3万円4階 75.57㎡ 3LDK南
2025/12/214,180万円71.7万円2階 58.31㎡ 2LDK南
2024/07/244,180万円60.1万円3階 69.6㎡ 3LDK南
2024/07/054,480万円49.2万円5階 91㎡ 3LDK南東
2024/06/213,280万円47.1万円3階 69.6㎡ 3LDK南東
2024/05/203,480万円50.0万円3階 69.6㎡ 3LDK南東
2024/04/044,680万円51.4万円5階 91㎡ 3LDK南東
2024/02/234,880万円53.6万円5階 91㎡ 3LDK南東
2024/02/233,980万円52.7万円3階 75.57㎡ 3LDK南
2024/02/233,880万円55.7万円2階 69.6㎡ 3LDK南
2024/02/033,980万円52.7万円3階 75.57㎡ 3LDK+南東
2023/12/243,580万円51.4万円2階 69.6㎡ 3LDK南
2023/09/233,080万円52.8万円3階 58.31㎡ 2LDK南
2023/09/023,080万円52.8万円3階 58.31㎡ 2LDK+南東
2023/08/293,230万円46.4万円2階 69.6㎡ 3LDK南
2023/08/253,380万円48.6万円2階 69.6㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は63.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/08
ヴェルビュ高砂
葛飾区柴又一丁目
京成高砂駅8分 4,780万円63.3万円75.57㎡3LDK4階 / 6階建 南2001年42戸RC
2023/12/03エクセレントシティ金町ブリエ
葛飾区金町一丁目
金町駅8分 3,680万円62.7万円58.65㎡2LDK9階 / 12階建 南東2006年44戸RC
2024/04/12レクセルガーデン小岩
葛飾区奥戸八丁目
小岩駅20分 3,978万円52.5万円75.84㎡3LDK2階 / 8階建 西2003年90戸RC
2024/12/21グランシティ新小岩2
葛飾区東新小岩二丁目
新小岩駅20分 4,280万円72.8万円58.77㎡2LDK8階 / 10階建 南西2002年31戸RC
2026/03/02バームステージ綾瀬壱番館
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅8分 4,980万円74.3万円67.02㎡3LDK8階 / 8階建 南1998年66戸RC
2026/02/14メロディーハイム水元公園弐番館
葛飾区水元一丁目
金町駅32分 3,990万円49.0万円81.42㎡4LDK2階 / 9階建 西2002年78戸RC
2025/12/02ベルパティオ堀切菖蒲園
葛飾区小菅二丁目
堀切菖蒲園駅5分 3,780万円56.7万円66.68㎡3LDK2階 / 5階建 東2004年47戸RC
2024/10/02ライオンズマンション綾瀬青葉公園
葛飾区堀切七丁目
綾瀬駅15分 2,899万円49.7万円58.31㎡2LDK5階 / 6階建 東1996年28戸RC
2025/08/19グランシティ金町
葛飾区南水元一丁目
金町駅24分 3,180万円53.0万円60.02㎡3LDK7階 / 10階建 南西2003年74戸RC
2025/10/13カインドステージ亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 4,780万円74.9万円63.82㎡3LDK12階 / 14階建 南東2000年47戸SRC
2025/06/04ベルクレール亀有
葛飾区亀有四丁目
亀有駅10分 4,498万円74.5万円60.36㎡2LDK2階 / 6階建 北西2001年42戸RC
2025/11/07レクセルプラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅4分 5,480万円73.1万円75.01㎡3LDK8階 / 14階建 南西2005年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、葛飾区では1.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は葛飾区の平均と比較して2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
葛飾区
64.6万円/㎡
前年比-1.2%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェルビュ高砂
所在地東京都葛飾区柴又一丁目
交通京成本線京成高砂駅徒歩8分
築年月2001年
階数6階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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